乔本

乔本

乔本

乔本

乔本

乔本

乔本

乔本

PREV
NEXT

产品中心

屋面防水补漏

浏览量:
1000

屋面防水补漏

零售价
0.0
市场价
0.0
产品编号
数量
-
+
库存:
1
产品描述
参数

 

等措施,对降低屋面渗漏率,减少返修,节省开支,延长防水层使用年限具有十分重要的意义。

 

 

 

4、屋面防水等级

 

根据建筑物的性质、重要程度、使用年限功能要求及防水层耐用年限等,将屋面防水分为四个等级,并按不同等级进行设防,防水屋面的常用类型有卷材防水屋面、涂抹防水屋面和刚性防水屋面等级。

 

屋面防水等级和设防要求 GB50345-2004

 

一级

 

建筑物类别:特别重要或对防水有特殊要求的建筑

 

防水层合理适用年限:25年

 

设防要求:三道或三道以上防水设防

 

防水层选用材料:宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土等材料

 

 

 

 

二级

 

建筑物类别:重要的建筑和高层建筑

 

防水层合理适用年限:15年

 

设防要求:二道防水设防

 

防水层选用材料:宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料

 

 

 

三级

 

建筑物类别:一般的建筑

 

防水层合理适用年限:10年

 

设防要求:一道防水设防

 

防水层选用材料:宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、三毡四油沥青防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料

 

 

 

四级

 

建筑物类别:非永久性的建筑

 

防水层合理适用年限:5年

 

设防要求:一道防水设防

 

防水层选用材料:可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料

 

 

 

 

5、屋面防水方案设计

 

屋面渗漏水治理前的准备工作无论怎样治理以及治理范围大小如何,都要对屋面情况了解清楚,在此基础之上再进行必要的治理方案设计,然后通过精心施工达到预期的目的。这一对屋面进行调研并确定治理方案的过程,就是屋面渗漏水治理前的准备。

 

调查原屋面状况

 

1、了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点。

 

2、观察屋顶基层状况,如有无开裂、屋面板错位等情况。

 

3、了解旧防水层的损坏程度,使用探测仪器确定渗漏点,根据检测结果,进行量化评估,并以此为下一步进行渗漏治理的依据。

 

4、对于细部构造进行认真调研,对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查,记录其渗漏状况。

 

 

 

渗漏综合分析在现场调查的基础上,对所涉及的问题进行认真分析,确定维修范围及具体治理措施。

 

这一步骤包括:

 

1.渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修,修补范围的大小,以及采取哪种施工方法。

 

2.对防水层耐久性的要求如何,考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。

 

3.若基层出现裂缝、错动,应采取哪样的增强方式。

 

4.对施工环境的考虑,主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物,要特别注意消防措施。

 

5.渗漏水治理的费用。一般情况下,由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同,加上工程量的增加(如原屋面的铲除,渣土的外运等),使得治理渗漏的费用高于新建工程的费用。因此,要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估,以确定费用开支。

 

详细方案

 

确定治理维修方案通过上述调研分析后,制定屋面渗漏水治理的详细方案,包括施工计划和维修治理方案。治理维修要根据建筑物的等级,选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺,需注意以下几点:

 

1.要施工方便、保证质量。

 

2.要采取工艺技术简单,便于操作的施工方法,尽量减少设备和机具。

 

3.选用的修补治理材料要与原防水层材料相容,不但要使二者粘合牢固,而且不能发生腐蚀。

 

4.在屋面基层较为复杂的条件下,要尽量采用随意性强的材料(如涂料、无定型密封材料等)。

 

5.要注意屋面坡度的选择和防水层收头的处理。

 

6.屋面防水工程施工前期控制要点

 

认真落实设计交底和图纸会审

 

要让施工方、监理方技术人员充分了解防水工程施工特点、设计意图和工艺与材料质量要求。搞清设计中涉及防水的有关问题,如防水材料性能及作法,防水构造及其对保证质量的措施,后浇带、沉降缝等结构设置位置,设计图纸遗漏及未明确的内容。通过设计交底和图纸会审加以明确,从而方便施工,保证施工质量。由于设计交底和图纸会审大多在项目工程开工前集中进行,而屋面防水工程在结构工程完成后进行,可能存在屋面结构变更,故必要时可组织二次屋面防水专业图纸会审。

 

严格审查施工组织设计(方案)

 

施工组织施计(方案)是指导施工的技术文件,审查时重点审查质量目标是否有保证;质量保证体系是否满足要求;防水材料选择是否符合设计和技术标准;材料质量检验和复试是否满足规定要求;材料运输保管是否符合规定;防水基层处理及验收标准、施工工艺、工序及措施是否可靠,防水节点做法,施工工充交叉街接及成品保护措施是否可行,计划安排是否得当等。

 

严格审查施工单位或分包单位资格

 

随着新技术、新工艺、新材料的推广应用,屋面防水新材料不断更新。屋面防水工程除了通过工程承包企业完成外,实行专业分包比较普遍,但都是通过一线施工操作人员来实现的。因此,在资质审查中要严格审查施工经验、技术水平、施工组织管理能力和社会信誉、专业人员素质以及在施工工艺、新技术、新工艺施工方面的能力。对承包单位选择的几家符合资质要求的分包单位,需经过再场考察,采访建设单位,通过比选后综合评定。

 

做好防水材料验收,严把材料进场关

 

在防水材料进场前,监理工程师认真检查出厂合格证、质量保证书、特性等,各项技术指标均要符合要求;保证产品必须具有国家有关部门的使用证书,认证资料齐全。使用前采用随机抽样进行抽验和复验,合格后报经监理工程师审批方可使用。屋面防水工程施工材料主要以弹性体(SBS)塑性体(APP)改性沥青防水卷材、高分子防水卷材为主。在施工现场,以常发现施工单位和供货商对进场材料弄虚作假,以假乱真、以次充好等现象。

 

主体结构项板验收与交接控制

 

在主体结构验收时,更加注重楼顶板、女儿墙、顶板预留孔洞的检查、测验、往往由于楼顶板上下不便,避免存在检查、管理不到位的现象,造成楼顶板表面粗糙有裂缝、孔洞尺寸偏大,混凝土构造柱、女儿墙砌体养护不到位等质量问题,监理工程师加强控制,对不符合质量标准要求的内容,应下发监理工程师通知单进行整改,监督施工单位对分部工程进行交接。

 

7.屋面防水工程施工应注意的问题

 

符合设计及规范要求

 

在对聚酯布进行施工时,施工环境温度不宜低于5℃,严禁在雨、雪、雾和五级风及其以上条件下施工。

 

基层必须坚固平整,不得有凹凸不平或严重裂缝现象,用2M直尺检查时,间隙不得超过5MM凹坑深度不得超过3MM对所有孔洞、裂缝须用砂浆填实抹平,静置3~4小时后,掀开基层部位与聚酯布上未见水印即可。

 

聚酯布铺贴前应将基层清扫干净,不得有浮灰。

 

基层处理剂的选择应与聚酯布的材性相溶,喷沫应均匀。

 

以“先底后离,先远后近”为原则,应先做好节点和排水比较集中的部位。

 

铺贴聚酯布应平整顺直,搭接尺寸准确,不得扭曲,聚酯布搭接部位宜以溢出热融的改性沥青为度,并随即刮封接口。

 

管道、设备、预埋件应在聚酯布施工之前安装完毕,严禁在已做好的聚酯布防水层上凿眼打洞或放置尖硬重物。

 

对所有阴阳角,应用1:3水泥砂浆做成圆角R=50或八字坡80*80(mm)。

 

防水工程施工完成后,采用屋面淋水或围水试验进行检查,确定不积水和不渗漏后交验。

 

8.施工质量控制要点

 

屋面基层及环境条件的质量控制

 

屋面防水施工要保证其质量,更注重从屋面各构造层做起,无论何种防水材料,都严格要求基层表面达到清洁、干燥、施工温度适合的条件。混凝土强度符合设计要求,灌缝密实,隔气层涂刷厚薄均匀,不见白露底;保温层按设计要求铺筑,准确控制厚度、坡度、保证排水顺畅;找平层施工前应做标高基准点标志,监理校核,基层表面应压实、平整、二次压光,充分养护,不得有疏松、起砂现象;与突出屋面结构的连接部位,转角处做成半径100mm~150mm弧形,按规范留设20mm宽的分格缝,并嵌填柔性防水材料;为保护聚酯布铺贴质量,找平层上做一道基层处理剂(冷底子油、氯丁胶沥青乳胶、橡胶改性沥青溶液等)。

 

施工工序过程质量监控

 

在对防水基层、防水层各层次的施工,制定了各道防水施工前的验收制度,严格按隐蔽工程验收程序组织验收,在重点工序和重点部位作好旁站监理。严格检查各项技术资料是否符合标准要求,重视施工技术资料的收集,做好监理日志,旁站记录及隐蔽工程验收记录,凡是技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的,不得进行下道工序施工,同时推行样板引路的方法,以进一步完善施工组织设计(方案),做到有效控制。

 

加强细部构造质量控制

 

屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与底板接板接茌处是容易造成屋面渗漏的重要部位。监理这些部位的施工质量是监理工作的重点,必须采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法,在浇筑混凝土前须对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等认真检查验收。屋面防水施工时,先要求做好节点、附加层和屋面排水较集中部位的处理,然后由屋面最低标高处向上施工,对搭接、粘贴顺序、搭接长度、宽度、女儿墙泛水高度,压边处理等均进行检查验收,以确保细部构造的防水质量。

 

屋面渗漏主要防范措施

 

根据建设部及全国化学建材协调组的相关通知、国家相关标准与设计图纸的要求,选择建筑防水所用材料要大力发展弹性体(SRS)、塑性体(APP)、增强聚酯布,努力发展环保型防水涂料。要求有关防水设计、施工、监理、质检人员要系统学习《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)和《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)等国家标准,并在工程实践中认真贯彻执行。

 

加大对建筑防水工程设计、施工和验收的监控力度,不符合规范规定的防水工程一律不得竣工验收。

 

还把防水工程从土建工程中分离出来,进行独立的系统承包,并在总体设计原则下,依据规范规定,因地制宜地对防水工程进行二次(细化)设计,以确保防水工程质量。

 

严格执行防水工程质量保修制,积极推行防水工程质量保证期制度,并在防水工程中引入保险机制。

 

为树立企业“预防为主,主动控制”的思想,始终坚持按程序、按规范、按合同进行科学管理;以“严格监理与热情服务相结合”原则,主动协调和处理好监理与各方的关系。从而保障了屋面防水工程施工,逐步走向科学化和规范化。

 

扫二维码用手机看
未找到相应参数组,请于后台属性模板中添加

copyright 广东乔本涂装工程有限公司 版权所有 友情链接:广东乔本新材料发展有限公司 粤ICP备182135320  网站建设:中企动力 江门